Два варианта увеличить жилплощадь
По словам представителя городского Фонда реновации Виталия Витрищака, улучшить свои жилищные условия при переезде имеет право любой участник программы реновации. Для этого есть два пути.
— Первый: докупить дополнительную комнату в момент переезда. Второй: получить квартиру равнозначную, а затем в течение двух лет воспользоваться правом на покупку жилья с
При переезде можно также разъехаться с родственниками и обменять, к примеру, старую двухкомнатную на две однокомнатные квартиры — с доплатой. Правда, есть условие: общая площадь двух новых квартир не должна превышать 100 кв. метров.
Кто может докупить метры сразу
Чем отличается первый вариант от второго? Всё зависит от того, есть ли в новом доме квартиры, переданные для продажи. Ведь по закону правом докупить метры непосредственно при переезде могут воспользоваться только жители района, в котором появилась новостройка.
На сайте фонда fr.mos.ru в разделе «Карта реновации» опубликован список домов, построенных для участников программы, в которых есть свободные квартиры. В СЗАО таких многоэтажек пока четыре. В Щукине это дом 8 на улице Новощукинской, в Митине — дом 33 на улице Парковой, в Северном Тушине — дом 14 на улице Туристской, в
— Обратитесь в Фонд реновации и сообщите, что желаете докупить метры, — говорит Витрищак.
Если подходящего жилья нет
Однако может случиться, что приглашение на осмотр квартиры житель получил сегодня, а подходящего варианта в новом доме нет. Тогда Виталий Витрищак советует заключить договор мены на предложенную равнозначную квартиру, а затем воспользоваться правом на покупку более просторного жилья со скидкой 10%. Оно сохраняется в течение двух лет с момента переезда. В этом случае выбрать жильё можно в любом районе Москвы.
На сайте фонда постоянно обновляется список квартир, предлагаемых к докупке. Следите за предложением, подавайте заявку и оформляйте бумаги. Правда, стоит помнить: если квартира в списке выделена красным цветом, значит,
Сколько стоит дополнительная комната
Величину доплаты можно посчитать самостоятельно. Цену «квадрата» в новом жилье определила специальная оценочная компания. К примеру, в доме 33 на улице Парковой «квадрат» в трёшке стоит 203 тыс. рублей, а её площадь 73,4 кв. метра.
Предположим, что площадь старой двушки — 53,4 «квадрата», разница 20 метров. Умножаем их на цену метра в новой квартире, получаем 4,06 млн руб лей. Отнимаем скидку 10% и понимаем, что за лишнюю комнату придётся доплатить примерно 3,64 млн рублей. Что особенно приятно, вносить доплату сразу не обязательно. Можно воспользоваться ипотечным кредитом.